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应对供需关系调整,华侨城积极推动管理变革和流程再造

2024-04-11 14:55   来源: 第一健康网    阅读次数:3315

  房地产行业依然还在深度调整,如何从旧有模式跳脱出来,从追求速度和数量的粗放型发展模式,向高质量发展的新模式转型和发展?满足人民群众对美好居住生活的需要,为市场提供"好房子",成为各大房企积极展开谋篇布局的方向。

  早在2022年,华侨城就提出了"一体两翼三功能"房地产业务新发展模式,即以房地产开发为"主体",以与房地产开发项目有机组成的文旅项目,以及围绕房地产开发业务而形成的商业、酒店、物管等相关泛地产业务为"两翼",着力推动投资、运营、服务"三功能"融合发展。

  好品质、好配套、好服务,这是流淌在华侨城基因里的"好房子",而"一体两翼三功能"新发展模式的提出更是旗帜鲜明地把"好房子"这个命题明确为华侨城房地产主业的立身之本。

  在"优质生活创想家"的理念引导下,华侨城着力打造特色文化和品质生活融合的产品,逐步完善产品序列,从城市高端系产品"堡系""岸系",延伸到富有人文和自然内涵的"山系""里系""欢乐系",华侨城不断满足市场对品质、性价比、文化和生活方式的多样化需求。

  从1989年东方花园别墅区起步,到波托菲诺纯水岸系列、天鹅堡一期系列、香山美墅、天鹅湖新天鹅堡系列,还有深圳唯一三面环海的海幕豪宅项目新玺,到南京、武汉、西安、成都等各地纯水岸、天鹅堡的复制,到上海华侨城苏河湾的创新,华侨城从最初关注户型和环境,到重视产品的整体价值,包括配套、景观、主题概念等要素,以城市稀缺资源为基础,加持高端的文化艺术资源,输出国际化视野的品质生活方式,不断提升产品力。

  3月23日,成都华侨城•熙成里项目面市,项目承载了华侨城"里系"产品强调邻里、中庸的生活意境和方式的内涵表达,在户型、建筑等方面又突出了自己的特色。项目打造129㎡全能大四房,遵循"不做昙花一现的时装、要做经典永恒的西装"的设计理念,通过LDKB奢阔横厅、超全景落地窗、大进深轩敞卧室等突破性设计,关注全生命周期家庭需求,将产品力回归到细节本,打造梦想中的立项住宅;建筑立面以米白色和灰色为主色调,使用了大幅落地玻璃立面,挑檐则采用市面上成本较高的L型折板,整体建筑设计时尚,用材考究。该项目以蜀都文化为底色,容积率2.0,五分之一的土地是建筑,而剩余的五分之四都留给了园林景观,通过打造"一环、两轴、六院"无界式交互式园林,品质生活与自然生态融合。成都华侨城•熙成里开盘当天销售金额超3亿,对于仍在酝酿小阳春的成都楼市而言,该项目率先掀起了一波热潮。

  随着新发展模式的加速推进,要实现可持续高质量发展,在"好房子"上破题,除了房屋本身质量之外,小区配套、物业服务、绿色智能等,都将成为购房者的重要参考指标,作为"营城""造城"经验丰富的老牌房企华侨城将获得新一轮的发展机会。华侨城通过综合城市开发打造了街区制、开放式的城市片区,创造了一批具备复制能力、可以持续立足市场的产品。

  以深圳华侨城总部城区为例,华侨城开发打造了集旅游、文化、生态、居住、都市娱乐、创意产业、商业办公、酒店群、配套设施等功能于一体的街区式、开放式的综合城区,获得了包括首批国家5A级旅游景区在内的多项殊荣,充分展现了华侨城"花园中建城市"理念。常常有人用"好逛""舒服"来形容住在华侨城的感受,在某一种程度上,华侨城重构了"家"的概念。近期,华侨城推出的"武汉红坊|云岸""成都华侨城•熙成里"项目,继承了华侨城"营城""造城"的基因,持续在更便捷的社区和更完善的居住配套上下功夫。

  好房子要搭配好服务,才能让业主真正享受到品质生活。伴随房地产业务成长发展,华侨城物业体系逐步形成,经过30余年的发展,华侨城搭建了"6W3H3A"物业业务标准化管理体系,连续多年荣获"中国物业服务百强企业""中国物业服务企业综合实力100强""2023中国物业服务企业品牌价值100强"等荣誉,"品质华侨城 服务千万家"的物业服务理念受到居民业主、开发商以及行业的认可。

  近年,华侨城不断拓宽物业管理和运营服务业务的宽度,从高品质社区空间的住宅物业服务,到商旅空间的案场、公寓、综合体、写字楼、旅游度假区等物业服务,再到城市空间的街道运营服务、公共物业服务等,当前,已形成以"社区、商旅、城市"三大空间的运营和服务能力为核心的市场竞争力。


责任编辑:小美
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